2018年，远洋集团首次占领千亿军团，2019年进年，位于北京远洋国际中心a座的远洋集团总部完成了新的升级。新的一年，建设房地产市场健康发展的长期机制和住宅不炒的宏观基调沿袭，房地产市场告别了低速增长、低利润的时代，增长速度放缓、库存增加、利润减少、行业集中、出局加快不会成为市场常态，行业发展充满挑战。

在后千亿时代，保护建筑健康的远洋集团应该如何逆流？总部正在寻找新的库存资产发展蓝海远洋集团总部已经成为贯彻远洋建筑健康理念的有力名片和集团发展库存资产创新改建的缩影。图为远洋国际中心a座远洋集团总部更新后的远洋总部，不仅在传统的物理空间改建中构筑了新的突破，还展开了一系列人性化的细致考虑。成功构建1000平方米以内的综合人均面积约为8.1㎡，享有290多个常态站点，但共享的灵活站点为340-420个，可以实现小范围的虚拟世界工作组和会议组的移动办公室，尽量在功能上完善用户体验。3500K暖色光源办公照明器具的专业定制，独特的室内环形滑道创新设计，可调节高度前倾的支臂桌、冥想室、眺望角等多种配置，细节反映对员工的关怀，创造对外开放、共享、智能办公氛围的新体验。

本次远洋集团总部更新，遵循远洋健康建筑体系和美国WELL健康建筑白金级证书的双重标准，全面使用绿色、健康、环保、节能的材料、技术、技术和运营方式，通过一系列严格的检查，将来将成为WELL最高级证书的国内仅次于面积的办公区。据报道，远洋健康建筑体系包括园区规划、建筑单体、室内装饰、健康文化四章和71项标准、200多项落地措施，累计2018年底，已在全国59项落地，覆盖面积合计约1161万平方米，2019年后该体系将全面覆盖面积总公司办公区改造升级是远洋在品牌理念和企业文化上的再次回归和改造，完全实时完成的远洋国际中心a座改造是远洋在城市更新市场浪潮下，致力于库存资产创新改造的缩影。图为远洋国际中心a座远洋集团总部远洋国际中心a座进入市场已有10多年，作为远洋集团的核心谦虚资产，保持电子货币的工作尤为重要。

本次改建从规划、设计、咨询、材料选择、施工、管理、运营全部由远洋集团自律完成，通过正确定位、深入研究、周密安排，突破大规模租赁改建难题，考虑到大楼施工改建和大楼内用户长期办公平衡，在设计、施工、材料、服务等方面不断创新实践中，远洋国际中心a座这座旧大楼的新开放有新的光辉，取得LED-EB白金级证书。关于远洋库存资产运营管理和办公楼的商业模式和经营逻辑，远洋集团负责人说明，远洋集团以办公楼房地产投资运营为战略发展品种，寻求新的跨越发展。

结合北上广浅一线城市核心区域所有者高级办公大楼项目，远远适应房地产视角，围绕房地产所有者经营核心业务，根据客户只有生命周期的空间市场需求，构建了非常丰富的产品业态人群和多层次业务。图为远洋国际中心a座远洋集团总部目前，远洋集团顺利运营远洋大厦、远洋国际中心、远洋光华国际、远洋商业大厦等高级办公楼房地产，赢得了良好的市场声誉。

同时，大力配置智能服务办公空间，与创造空间的祖先WeWork深入合作。迄今为止，合作项目已达10个，遍布北京、上海、深圳、杭州、成都等城市。

远洋国际中心a座的改建意味着从在谦虚的办公大楼探索库存更新改造的新机遇到未来更加关注库存资产的城市更新项目，远洋以专业标准深入接触、对人本表达意见的全心全意的托付、个人能源的持续释放后千亿时代远洋集团精耕细作房地产市场进入深度盘整期，后千亿时代，住宅企业应如何发展？市场盘整期，远洋架构相对平稳。目前，除集团功能中心外，远洋设有华东、华南、北方、城市开发四大住宅开发事业部，办公楼、商业房地产、产品建设、客户服务业、资本运营五大事业部。据报道，远洋集团内部还特别强调，九大事业部要解读小公司发展，未来培养事业部的独立性。

2018年远洋集团销售额首次突破1000亿，对于2019年，远洋期望稳步发展，打造销售规模有质的快速增长。远洋集团的负责人称，2019年，远洋的发展不会讨论房地产的主要产业，对于使主要产业在规模上进入新阶段的多样化辅助产业，也称为合作业务，围绕主要产业进行细致的工作，在商业模式、合作主要产业的发展等维度进行工作，进行投资、融资、营业、抛弃的各个阶段和专业工作。

图为远洋国际中心近年来，在中国经济的新常态下，人们的市场需求呈现出越来越多样化的趋势，远洋也迎合这一趋势，向多种合作产业结构发展，探索商业零售、创意办公室、养老产业、长租公寓、物流等领域。然而，远洋的多元化发展仍然围绕着主要行业的多样性，着重于协同发展的多样性。在土地投资方面，2019年，远洋围绕财务利益谈投资，围绕精耕细作投资，提高投资质量。在遵守投资标准的前提下，坚决把财务标准放在第一位，大力补充优质土地储备资源，然后采用灵活多样的土地提供方式，加强布局和成本管理优势，在包围地之间构筑平衡布局，坚决耕作京津冀、长三角、珠三角、长江中游、成渝五个潜在的核心城市群，更加重视土地储备的潜在价值，保证业务质量、可持续、务实发展。

除此之外，在融资方面，远洋依然根据大力谨慎的原则，根据市场情况的变化开展融资管理，致力于优化资本结构，保证资本利用的高效率。2018年完成了熊猫票、公司债务、美元债务、商业房地产REITs上市等多项资本市场融资措施，2019年远洋致力于通过多种融资渠道保持健康资本结构平衡，随着市场大趋势尝试创造性融资产品。1月25日，远洋集团顺利发售总额为5亿美元的3.25年海外高级美元债券，面值利率为5.25%，2019年首次发售中资非金融企业投资级美元债券，获得开门红，面值利率为5.25%，去年12月以来中资非金融企业海外债券在后千亿时代，如何通过精细化管理形成企业的核心竞争力，成为远洋集团的首要任务。

本文来源：开云体育入口-www.it-sein.com