中国网络房地产中国情报显示，中国人民银行营业管理部(北京)官方网站于4月20日，最近人民银行营业管理部、北京市居住建设委员会、北京银监局率先发布了《关于北京地区房地产开发企业、房地产经纪机构遵守反洗钱义务的通报》(以下全称《通报》)。《通报》规定，从2017年5月1日起，房地产开发企业在销售室、房地产经纪机构接受二手房交易经纪服务时，不应拒绝房屋交易当事人以银行账户的方式缴纳住宅费用于销售人和购买者的银行账户，必须用于销售者的银行账户，通过销售资金和收取回专用账户的银行账户，不收取回专用账户。

确实需要用于现金支付的，买卖双方的银行账户必须完成，经营该业务的商业银行必须按照相关规定，当天的单笔或合计交易人民币在5万元以上(包括5万元)的现金存款报告书进行大宗交易。通报也拒绝，房地产开发企业、房地产经纪机构在销售室、接受经纪服务中发现交易不道德的，不得向反洗钱行政主管部门或公安机关报告。以下是《中国人民银行营业管理部北京市住宅和城乡建设委员会中国银行业监督管理委员会北京监督局关于房地产开发企业房地产经纪机构遵守反洗义务的通报》各房地产开发企业、房地产经纪机构、国家开发银行北京市支行、管辖区内各商业银行:为了防止黑金洗涤活动，防止黑金洗涤犯罪和犯罪，确保房地产交易秩序，根据《中华人民共和国中国人民银行法》《中华人民共和国反洗钱法》等相关法律法规，房地产开发企业、房地产经纪机构积极开展房地产经纪人身份证明书、房地产经纪人证明书、房地产经纪人证明书的情况下，对房地产经纪人进行证明书、房地产经纪人进行的复印证明书进行的交易事件进行进行了解。

二、房地产开发企业在销售室、房地产经纪机构接受二手住宅交易经纪服务时，不得拒绝住宅交易当事人的住宅购买费用以银行账户的方式支付。另外，必须用于卖方和买方的银行账户，通过预售资金、库存住宅交易资金监督专用账户进行资金支付的再次发生支付不道德的情况下，不得按照原来的支付资金撤回卖方和买方的银行账户。

确实需要用于现金支付的，买卖双方的银行账户必须完成，经营该业务的商业银行必须按照相关规定，当天的单笔或合计交易人民币在5万元以上(包括5万元)的现金存款报告书进行大宗交易。三、房地产开发企业、房地产经纪机构在销售室、取得经纪服务中，有分担识别怀疑交易的义务和责任。发现涉嫌交易不道德，不得向反洗钱行政主管部门或公安机关报案。

四、房地产开发企业、房地产经纪机构依法遵守洗钱责任和义务取得的卖方和买方身份信息，应适当交付，不得保密不遵守法律规定，不得向任何机构和个人取得。各房地产开发企业、房地产经纪机构不应高度重视本项工作，中国人民银行营业管理部与北京市住房和城乡建设委员会一起对房地产开发企业、房地产经纪机构遵守反洗金义务的情况展开监督检查，与中国银行业监督管理委员会北京监督局继续对商业银行实施本通报的情况展开监督检查。

本通报自2017年5月1日起全面推进。人民银行营业管理部、北京市寄居建设委员会、北京银监局负责人就《通报》问题向记者提问。一、《举报》的实施背后是什么？《中华人民共和国反洗钱法》规定，中国境内成立的金融机构和按规定应遵守反洗钱义务的特定非金融机构，不应遵守反洗钱业务。

从2007年1月1日起，金融机构首次按照法律规定遵守反洗金义务，建立健全客户身份识别制度、客户身份资料和交易记录保留制度、大宗交易和怀疑交易报告制度，遵守反洗金义务，为防止洗金不道德、压制洗金和上游犯罪取得了有力的反对，取得了显着的成绩，同时为特定的非金融机构遵守反洗金义务2007年6月，中国再次加入反洗钱金融行动，特别是工作组(FATF)，成为月成员。该工作组正式成立于1989年，国际社会致力于阻止洗钱，专门研究制定各国国内和国际洗钱政策，增进这些政策的普遍实施。

根据该组织的经验和建议，房地产行业是特定非金融机构之一，房地产行业不存在利用简易融资工具的特点，更容易被用来掩盖和掩盖犯罪扣除，在该行业积极开展反洗钱工作，是国际通行的做法。二、《举报》的主要内容是什么？根据反洗钱的法律法规，特定的非金融机构遵守反洗钱的义务，不应建立健全的顾客身份识别制度、顾客身份资料和交易记录保留制度、大宗交易和怀疑交易报告制度等。由于北京地区房地产行业的反洗钱工作刚刚跟上，考虑到房地产行业的实际情况，通报将遵守反洗钱义务的拒绝主要集中在交易双方的身份识别上。

《通报》拒绝房地产开发企业销售室、房地产经纪机构接受二手住宅交易经纪服务时，遵守客户身份识别义务，在住宅买卖合同网上签字，登记住宅买方、卖方和代理人的身份信息，填写身份识别表，识别交易双方的身份。《通报》还规定，通过银行账户开展房地产交易资金直接管理，拒绝房地产开发企业、房地产经纪机构报告房屋销售、二手房交易经纪服务时发现的疑似交易。人民银行营业管理部与北京市居民建设委员会对房地产开发企业、房地产经纪机构遵守反洗金义务的情况进行监督检查，与北京银监局继续对商业银行执行本通报的情况进行监督检查。

三、房屋买方、卖方和代理人的身份信息如何保密？买房者、卖方和代理人的身份信息只在网络签名中加载在网络签名系统中。相关身份信息是房屋买卖当事人的基本身份信息，大部分信息与合同内容完全相同，合同当事人在填写、签订房屋买卖合同时自动分解，由北京市寄居建委统一交付。《通报拒绝房地产开发企业、房地产经纪机构获得的身份信息不得保密，不得按法律规定向任何机构和个人获得。

四、举报对现行购房资金缴纳方式有何影响？没有影响，方式是一定的。根据现有规定，处理住房购买费用的缴纳，住房交易当事人以银行账户的方式缴纳，必须用于卖方和买方的银行账户，通过预售资金、库存住房交易资金监督专用账户开展资金缴纳的再次发生支付不道德的情况下，不应该按照原来的缴纳途径将资金撤回卖方和买方的银行账户。确实需要用于现金支付的情况下，买卖双方的银行账户已经完成，经营该业务的商业银行必须根据相关管理规定，当天的单笔或合计交易人民币在5万元以上(包括5万元)的现金存款报告书进行大宗交易。

五、房地产市场可能不存在什么疑似交易？主要表明卖方和买方的身份与交易的房地产价值不一致等。六、涉嫌交易的报表途径有哪些？人民银行营业管理部是北京地区反洗钱行政主管部门。

北京地区房地产开发企业、房地产经纪机构出售房间，接受二手住宅交易经纪服务时，发现交易可以向人民银行营业管理部或公安机关报告。

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